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绿地控股披露业绩快报:母亲净利润增长30%,减持杠杆仍有压力

时间:2020-01-29 12:02:12
2019年1月7日收盘后,绿地控股发布2019年业绩快报、年度经营状况简报、新增房地产项目状况及基建业务经营情况简报。根据公告,绿地集团2019...

2019年1月7日收盘后,绿地控股发布2019年业绩快报、年度经营状况简报、新增房地产项目状况及基建业务经营情况简报。

根据公告,绿地集团2019年总收入突破4200亿元,回归母公司净利润149亿元,均以两位数增长,总资产继续保持万亿规模。

但从销售数据来看,公司全年销售额同比下降10%以上,销售额仅增长0.1%,负债率居高不下。

妈妈净利润同比增长三成

根据业绩快报显示,公司2019年12月末总营业收入4225.32亿元,同比增长738亿元,同比增长21.16%。净利润148.52亿元,同比增长34.77亿元,增长30.57%。

虽然绿地集团近几年业绩呈现快速增长态势,但公司2019年房地产销售增速也远低于其他上市房企,销售面积同比有所下降。

销售面积同比下降11.1%

根据绿地控股披露的季度经营数据,绿地控股截至2019年底全年实现合同销售面积3257.2万平方米,比去年同期下降11.1%,实现合同销售额388.42亿元,仅比去年同期上升5.49亿元,涨幅仅为0.1%。

与同行业其他上市房企相比,绿地控股的年销售增长远远不如其他房企。目前,全年2019年经营数据及累计销售额超1000亿元的房企共计20家..绿地集团的销售额仅次于保利集团,位居第六,但增速较低.

压在杠杆上

2019年末,绿地控股总资产10913.85亿元,较上年末增长5.29%。然而,在总资产不断增长的同时,绿地的资产负债率依然居高不下。

由于大部分企业没有公布业绩,与2019年三季报中其他大型a股上市房地产企业相比,绿地的资产负债率更高。

大量新建和竣工面积,4017个新项目

根据公告,2019年,绿地控股新增房地产项目储备108个,权益土地面积约1804.85万平方米;权益总建筑面积约3508.04万平方米。新开工面积419.19万平方米,同比增长26.4%;竣工备案面积2501.7万平方米,同比增长28.5%。

数据显示,2018年后,绿色控股项目储备量大幅增加,新开盘面积也大幅增加。截至2019年底,公司新开工面积和竣工备案面积创下近五年新高。

除房地产业务外,绿地集团的其他核心业务是基础设施业务,根据业绩快报显示,2019年基础设施业务已成为公司业绩增长的新动力。

此外,公告显示,绿地控股2019年新增拓展项目4017个,同比增加426个,新增项目3765.6亿元,同比增加603.22亿元,增长19.07%。

从基建业务划分来看,主要集中在保障房建设,截至2019年底,公司新增保障房建设项目1501个,涉及金额2620.97亿元。

此外,绿地控股还实现了其他业务收入的快速增长。公告显示,2019年1-12月,绿地控股出租物业收到租金收入13.1亿元,同比增长32.10%,酒店营业收入24.74亿元,同比增长10.11%。(jw)

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