400万预算想买套自住房, 三墩、勾庄和华丰该怎么选?

2022-08-05 22:34:16 文章来源:网络

本文转自:杭州日报

勾庄

问:你好,我工作地点在城西银泰附近,想买套自住房,预算400万左右,三墩、勾庄和华丰怎么选?

杭报房产:如果想买来自住的,在能挑选的前提下,当然优先考虑三墩,目前板块内紫阅云宸里和众安三墩项目可售,新房**装限价为36800元/平方米。众安三墩项目进度慢些,面积125-163平方米,紫阅云宸里面积110-139平方米,已经开盘过一次,中签率约为55%。三墩热度虽然不如勾庄,但是居住成熟度更高,且属于西湖区,有一定的属地优势。

此外,也可以考虑勾庄,板块今年供应很大,光绿城就有三个项目,后面万科、滨江项目也会陆续入市。从近两次绿城项目推盘情况看,摇号仍要拼运气。

建议先选择前两个板块,华丰放到**后备选。一是工作动线没有前两个顺,二是华丰目前也正在发展中,多项配套有待落地。

问:你好,我在滨江工作,我**在钱江新城工作,手上有500万左右,属于二套,想问下有没有地段还不错的新房可以买?**好未来能兼顾学区。

杭报房产:首先明确,新房是不划分学区的,要等后期交付后教育局公示。

结合首付预算和工作地点,你们可以选择在钱江新城二期和滨江摇号。滨江区目前江晖府和晓月印翠有房可售。江晖府位于西兴,位置更好一点,以大户型为主,139平方米起步。晓月印翠位于长河,离地铁近,小户型居多,不过也有部分楼幢有大户型。两个项目限价都是51500元/平方米,以你的总价预算可以选购他们的大户型。

钱江新城二期是正在开发的新兴板块,区域内也正汇集各类资源。去年至今有不少地块出让,预计今年下半年会陆续入市,都是建发、滨江这样的大牌开发商打造的产品。另外,如果不考虑工作动线,那么像申花一带的新项目也可以考虑。

近期国际油价持续波动,**括俄罗斯以及**机构都对未来油价的变动做出了可能的预测。

俄罗斯联邦安全委员会副主席梅德韦杰夫称,油价可能会**到每桶300**元到400**元。

不过花旗**则做出了截然不同的预测:预计2022年WTI原油均价为95**元/桶、2023年为72**元/桶;预计2022年布伦特原油均价为98**元/桶,2023年为75**元/桶。

作为参考,今日(7月5日)国际成品油价在108-112**元/桶区间。

值得注意的是,我国前一阵已经设置了油价的天花板:当国际油价**至130**元/桶后,国内油价不再上**,并对炼油企业实行阶段**价格补贴。

政策持续时间暂按两个月掌握,后续如国际市场原油价格继续高于**规定的成品油价格调控上限,将提前明确相关调控政策。

目前国内成品油价为9.07元/升(92号汽油)、9.65元/升(95号汽油)、10.63元/升(98号汽油),0号柴油8.83元/升,部分地区或将存在差异。

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